收房的攻略要点

摘要:对于新房bobapp官方完之后,其实不要着急的去购买一些家居产品,在对于bobapp官方的施工质量上,也会少需要把好关,验收的,接下来,美宅客小编就带大家了解看看收房的攻略要点。

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对于新房bobapp官方完之后,其实不要着急的去购买一些家居产品,在对于bobapp官方的施工质量上,也会少需要把好关,验收的,接下来,美宅客小编就带大家了解看看收房的攻略要点。

一、门窗验收

二、墙地面验收

三、水电煤验收

四、管道验收

收房的攻略要点

开始:准备验房工具,领取资料。

所需工具:水平仪,卷尺,铁锤。

领取资料:从物业领取楼层门卡,进户门钥匙,信箱钥匙,水电表钥匙等。

一、门窗验收

1.核对门窗材质、型号、颜色。是否与购房合同上的一致,有没有变形,玻璃是否完好,限位器固定情况。门窗关乎着业主的居住安全,不少家庭在bobapp官方中会更换门窗,验收时要仔细。

2.查看入户门有没有有没有损伤划痕,四个角有没有变形,门锁、五金有没有生锈。bobapp官方时,材料搬进搬出,很容易刮伤门板,做好验收,可防止推卸责任。

3.检查玻璃是否有划痕,密封条和滑轮等是否正常无损,拉手是否牢固。

4.检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞,五金配件是否齐全、完好无损,有没有漏装门吸。

二、墙地面验收

1.与横梁平行的墙面裂缝

一般不存在危险,在bobapp官方时让水泥工修补即可。

2.与墙角呈45度角或与横梁垂直裂缝

该房屋沉降严重,需通知物业。

3.阳台两侧的墙面有裂缝

属严重现象,若承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,是存在着危险隐患征召,应及时向物业反映,免得影响bobapp官方工期。

4.空鼓

拿小锤轻敲墙面空鼓,严重的应要求立即返工。墙地面是出现问题比较多的地方,有些可以通过后期bobapp官方弥补,也有不少直接影响后期bobapp官方的质量。 

5.墙面爆灰、起粉

房子经过一段时间后,基层中没有熟透的石灰粒遇水膨胀化开,很容易导致墙面起孔,一般可通过bobapp官方来弥补。 

6.层高

用卷尺多测几处,建筑层高2.8m的实际高度不低于2.6m,层高3m的实际高度不低于2.75m。

7.垂直度

通过靠尺和楔形塞尺来检查,平整度、阴阳角垂直度应小于4mm。 

8.冲水试验

阳台、厨房、卫生间地坪建议做24小时盛水试验,检查是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜,可以冲水试验。bobapp官方完毕后,也不要忘了冲水试验。

9.楼上渗漏

仔细检查屋顶是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象,可能是由于楼上防水层有问题或楼板贯穿性开裂。

10.外墙的验收

可以在大雨或台风过后观察外墙和窗边框是否有渗漏,查看外墙以及楼道涂料有没有脱落,瓷砖是否完好,其接缝处一定要密实。如果有问题尽早向开发商反映。

11.检查承重墙

用锤子凿,因为承重墙是混凝土墙面,里面有钢筋,强度大,普通锤子不能轻易凿开。非承重墙则很好凿开。声音比较实的是承重墙,声音会有震动的是非承重墙。

收房的攻略要点

三、水电煤验收

1.漏电保护器

检查所有插座漏电保护器是否动作,漏电动作电流应不大于30毫安,分数路出线,其回路要确保负荷正常使用。 

2.弱电

检测弱电系统(有线、网络、电话)线路是否通畅,电路布局是否规范,电路改造时,要注意强、弱电的垂直距离保持在1m以外,距离达不到要求,会影响电视的收看效果。 

3.配电箱

查看各开关是否有质量问题,如果有松动,应紧固或及时更换。配电箱如果挪动,要提醒电工在各开关上做好正确标识,以便家人安全使用。

4.煤气表、电表、水表

仔细检查运转是否正常,并记下度数。看煤气表、电表、水表,阀门能否紧固。

5.煤气报警装置

用冒烟的纸靠近,检验其灵敏性,报警时应自动关闭电磁阀。有些bobapp官方工人会使用业主家的煤气等,而这些费用应该由bobapp官方公司来支付。bobapp官方中,若煤气管道必须穿过卫生间、客厅时,管道应无接口,以防煤气泄露。 

四、管道验收

1.水管

检查是否有开裂、破损、修补痕迹,卫生间应在吊顶下预留通风口。这些在bobapp官方中都会被隐蔽起来,所以在前期的验收中要格外仔细。

2.管道安装应牢固密封

打开水阀放水,用手触摸上下管道底部看有无渗漏。检查厨、卫、阳台顶部的落水管及接口、周围是否有渗漏,防止施工人员用劣质的水管滥竽充数。

以上收房的攻略要点就是小编今天为大家带来的介绍,相信朋友们也都有了一定的了解,希望这篇文章可以帮助到你们喔。大家也可以登录到美宅客查看订阅更多相关内容和资讯。

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