二手房物业交割三步走 让你安心收房

二手房物业交割三步走 让你安心收房

摘要:如今房价一直在上涨,对于普通上班族来说买房不是一件容易的事情,所以很多人都选择了购买比较经济实惠的二手房。二手房在交房的时候有很多需要注意的,二手房物业交割也是买房过程中很重要的一步,跟随美宅客小编来了解。

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如今房价一直在上涨,对于普通上班族来说买房不是一件容易的事情,所以很多人都选择了购买比较经济实惠的二手房。二手房在交房的时候有很多需要注意的,二手房物业交割也是买房过程中很重要的一步,跟随美宅客小编来了解。

二手房物业交割三步走 让你安心收房

第一步:通知出售方腾空房子

根据合同上约定的时间,通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场,如果有租户,通知租户到场。

买方携带物业保证金、身份证复印件、新房本复印件等。

卖方携带缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙等。

第二步:交割家具设备及各项费用

1、房屋附属设备、设施、bobapp官方及附赠家电、家具的验收

在交房时注意对以上事项进行验收,其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收,建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌,亦或者采用图像资料作为合同附件。

2、生活费用的结清

水表、电表、燃气表查验及税费结清;

如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如果是“读表”,将表数抄写记录,向业主索要最后一次缴费凭证。

供暖协议变更及供暖费结清

到房屋所在供暖公司或者房主原产权单位查证,并向业主索要最后一次缴费凭证。

物业协议变更及物业费结清

买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费的结清。

有线电视过户及有线电视费结清

有线电视一般实行“一户一卡”制,因此在交房时,请房主提供上月的“有线电视费收据凭证”及“有线电视初装凭证”。

凭上述两样材料和新的“房地产权证”,即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。

第三步:签署物业交割确认书

交割完毕需签署物业交割确认书,买方退还物业保证金,卖方提供各项费用发票。

这三步走下来,二手房物业交割流程就走完了。值得注意的是,物业交割的相关事项其实在签署交易合同的时候就定了,所以在之前就应该充分考虑到物业交割当天的事项,包括腾房时间、交割费用、附赠家具等。更多bobapp官方知识请继续关注美宅客。

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