买房除了首付还需要准备哪些钱

买房除了首付还需要准备哪些钱

摘要:如今这个时代,人们买房都是大事,对于普通的人来说能够买房子很不容易,大部分的人都是付首付之后每月还贷款,而且还有bobapp官方需要花钱。其实买房子需要的钱远远不只是首付那么简单。买房除了首付还需要准备哪些钱?美宅客小编带大家了解。

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如今这个时代,人们买房都是大事,对于普通的人来说能够买房子很不容易,大部分的人都是付首付之后每月还贷款,而且还有bobapp官方需要花钱。其实买房子需要的钱远远不只是首付那么简单。买房除了首付还需要准备哪些钱?美宅客小编带大家了解。

买房除了首付还需要准备哪些钱

一、税费

很多消费者在产生买房想法后,大多集中精力在了房价上,很大一部分人忽视了税费。其实税费在购房款中占有相当大的一部分,其中比较重要的几项税款有契税、房地产交易费等。了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。

如果是新房首套房,只需要准备契税,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;如果是新房二套房,契税按3%征收;如果是二手房,需要准备契税、增值税、个人所得税,一般都是由买家承担。

二、二手房评估费

我们知道二手房交易需要评估,如果向银行办理二手房住房贷款就需要提供二手房评估报告,不同的地区评估报告费不一样,有几百的,也有上千的。

三、中介费

如果买二手房就会有中介费,中介费为房屋成交价的2%。一般有两种算法,一种是完全由买家承担,另一种是买家和卖家各承担一半。

四、bobapp官方费用

相信大多数人买房都是为了自己住,当然也不排除有些人是为了炒房而买房的,我们知道如果买毛坯房就需要自己bobapp官方,bobapp官方费可以说是除了首付款外最大的费用了。

很多人在bobapp官方房子时都会感叹bobapp官方真费钱,所以提前准备好bobapp官方房子的费用很重要。

五、月供资金

有些人为了多贷款虚开收入证明,导致月供成本偏高影响生活质量,更严重的还会面临断供风险。

一般月供资金最高不能超过收入证明的50%,比较合适的比例是30%,同时选择一个合适的贷款年限和还款方式,让自己的月供压力不要太大。

六、其他

除了以上这些费用之外,还有很多大大小小的费用,比如物业管理费、印花税等等。

美宅客小编提醒,买房是人生的大事,我们要慎重考虑,如果打算买房就要做好足够的准备,不仅要预留好足够的备用金,还要做好长期还贷的准备,精神上也要禁得住考验,不要被还贷压力击垮。

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