怎么验房收房需要注意哪些事项

怎么验房收房需要注意哪些事项

摘要:验房收房后,发现房子出现一系列质量问题该怎么办呢?收房验房是购房过程中非常重要的一项,必须仔细谨慎,以免后期带来不必要的麻烦。今天美宅客小编整理了两大常见的收房问题,一起来看看吧。

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验房收房后,发现房子出现一系列质量问题该怎么办呢?收房验房是购房过程中非常重要的一项,必须仔细谨慎,以免后期带来不必要的麻烦。今天美宅客小编整理了两大常见的收房问题,一起来看看吧。

结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题,要采取正确维权方式。

  

怎么验房收房需要注意哪些事项

购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格,或是直接关系到使用的安全性,且修复不可能或成本甚巨的,购房者有权解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然,买受人也可选择要求卖房人进行修复,并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。

对于一般质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,只能要求卖房人进行修复并赔偿损失,不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷,购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失,可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估,以确定差值部分的损失。

合理维权要按步骤走

商品房也有物业公司进行协商处理;

2、如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉,业主可到相关部门进行投诉;

3、必要时,也可借助诉诸媒体曝光,利用社会舆论的力量,推进维权进度;

4、如果协商未果,特别是涉及赔偿问题,业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。

以上内容,是美宅客小编为您总结的一些收房验房的流程和须知,希望小编的总结能为您带来一些帮助,如果您遇到有关验房bobapp官方方面的问题,欢迎咨询美宅客官网我们会对您进行一对一的解答。

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