bobapp官方预算及清单_bobapp官方预算那些事。

bobapp官方预算及清单_bobapp官方预算那些事。

摘要:不打无准备之仗,bobapp官方之前业主一定要做好bobapp官方预算。只有制定了详细的bobapp官方预算,在日后bobapp官方中才不容易变成“糊涂虫”而花冤枉钱。

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 不打无准备之仗,bobapp官方之前业主一定要做好bobapp官方预算。只有制定了详细的bobapp官方预算,在日后bobapp官方中才不容易变成糊涂虫而花冤枉钱。bobapp官方预算不光要做自己的,bobapp官方公司给出的预算表也要仔细审核。牵涉到钱的事情总是容易出问题,为了日后不做冤大头,美宅客小编为大家整理了有关bobapp官方预算的相关知识。


  一、bobapp官方预算清单

  1、设计费

  bobapp官方费用中,设计费一般按平米收费,我们说的免费设计指的是初步的平面图,如果平面设计满意,进一步的3d效果图可是要收费的,且每家的收费标准不一。当你满意了决定在其中一家做了,再进一步帮你做效果图,这时候又会收取一定的费用,每家bobapp官方公司收费不同。


  2、硬装主材费用

硬装主材费用在bobapp官方预算中占很大一部分。所谓硬装就相当于是家里的必备材料:橱柜、吊顶、瓷砖、地板、木门、窗户、马桶、花洒、甚至小五金、地漏开关等,没有这些基本是没有办法正常使用的喔。


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  3、基础施工费

  也就是人工费,在目前大概占bobapp官方预算的30-40%。辅料包括了水泥、沙子、石膏板、轻钢龙骨、腻子、乳胶等等东西,有的地方也会把乳胶漆和底漆当做辅料。这一部分的报价是根据房子建筑面积报价。


  4、软装费用

  主材配饰费用:灯具、窗帘、玻璃镜子、小五金、路由交换机等以及装饰画、花束、装饰品摆件等美化产品。


  5、运费和搬运费

  包括项目材料搬运和垃圾清运。而业主自购的材料一般需业主自行搬运。


  6、保洁费

  全屋的卫生清洁,这是可选的,业主也可自己来清洁,省去这笔费用。 bobapp官方费用一般包括设计费、材料费和施工费等。在bobapp官方报价单上,设计费一般不会体现。而往往包括材料费、人工费、管理费,以及一些可选项目如甲醛清理费、保洁费用等。


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  7、水电改造

  制定bobapp官方预算时,水电是一个很容易出现猫腻的工序,各种材料的用量往往都会被无良商人坑,同时也要看业主怎么规划水路电路。


  8、家电设备

  中央空调、地热、新风系统、净水系统、锅炉、中央吸尘系统、安保系统、智能家居系统、卫星电视、冰箱、电视、音响系统、洗衣机、热水器、油烟机、煤气灶、消毒柜、洗碗机、空调等。


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  9、家具费用

  bobapp官方预算中的家具费用指鞋柜、背景电视柜、衣柜、储藏柜、餐桌椅、沙发、床和床头柜、茶几和书柜书桌等提供基本生活的必需品,大部分家具可以由木工现场制作,也可以工厂定制和购买成品。


  10、管理费

  bobapp官方预算中所谓施工管理费,包括基本建设工作人员工资、办公费、差旅费、基建用固定资产折旧费、工器具使用费、印花税及与工程有关的其他管理性质的支出。管理费是业主在bobapp官方时,装潢公司对施工现场的bobapp官方工人、bobapp官方材料进行管理和监督所收取的费用,一般在10%左右。


  二、如何审核bobapp官方预算

  1、审核图纸是否准确

  究竟应怎样来客观地审核bobapp官方预算呢?在审核预算前,应先审核好bobapp官方图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价基础,因为,报价都是依图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定出的,图纸不准确,预算也肯定不准确。


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  2、工程项目是否齐全的

  要核定下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上的,有无少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加bobapp官方项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。


  3、计量单位会影响预算结果

  注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各bobapp官方公司的区别比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。


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  4、图纸与预算尺寸应一致

  可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60平米,那么预算书应该是60平米左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60平米,而预算书是65平米,这就是明显误差。对于一些单价高的bobapp官方项目,往往就会相差上千元钱。


  5、材料和工艺说明要具体

  bobapp官方公司应该告诉bobapp官方家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果看到这么一项报价:墙面某品牌涂料38/平米,这显然不够具体。因为这个墙面涂料的品牌包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差别很大:一般涂刷时通常是要加20%30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮23遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。


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  6、特殊情况特别预算

  在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是bobapp官方bobapp官方家庭提出一些特殊的bobapp官方要求。这时,bobapp官方的费用就不能按正常报价来计算了。

  例如地面拼花:大理石或地砖的拼花处理是要另行收费的,尤其是地面拼花满铺,通常每平方米要加收30元以上。这项收费往往在开始的预算中体现不出来,而到现场施工时根据实际情况才单独提出。

  例如水路、电路施工:预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出,通常是先预收一小部分,竣工时再按实际发生的数量进行结算。

  如,买的是100元钱一桶的真货,但有些施工队会偷偷地换成50元一桶的假货来用,然后,把真货转手再卖出去。这样,新居中用的实际上是50元一桶的假货,当然,这是很难看出来的。


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  三、bobapp官方中的猫腻

  人工费

  很多业主对人工费知之甚少,如果是抬高可能也无法察觉。另外,第一次bobapp官方的业主来说可能不知道有些建材或是家电等实际上都是免费上门安装,有些不靠谱bobapp官方公司也会记上人工费。

  拆项

  这是bobapp官方公司最常用的手法之一,而且不容易被发现,就是将某些工程一分为二,看似低的价格,但是合起来却很高。

  应对方法:找出拆项,问总价

  仔细查看预算表,找出有关系的项目,将总价加起来再对比价格,相信就能很快发现问题了。

  漏项

这种做法非常可恶,是根据消费者并不是很了解bobapp官方的心理,故意少报一些项目,因为在施工的时候要添加,故此增加bobapp官方金额。



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  应对方法:结合图纸看预算

  应对方法就是一定要看图纸,仔细根据图纸对照工作量,查看是否有漏项。


  材料价格

  1.材料规格不明确,混淆概念。

  2.以次充好,蒙混价格。

  比如报价没有具体的说明和标注。如没有注明品牌,材质及品种。

  3.将一个项目拆分成多项,模糊数量和价格。

  比如将安装门套拆成三个项目,门套饰面、门套贴装饰边、贴木皮。其实就是安装门套一项内容。


  审核与报价

  1.预算单前后重复报价,虚报材料使用量。

  比如将吊顶与吊顶灯槽分开报价

  一般做吊顶的时候就包括了灯槽部分,所以此项是重复报价。


  2.模糊和混淆施工内容。

  bobapp官方公司自定义项目名称后抬高安装费用住户很容易混淆。

  以上内容是美宅客小编整理的有关bobapp官方预算的知识,希望对要bobapp官方的业主有帮助。


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