为您解析首套房首付比例

为您解析首套房首付比例

摘要:买房永远是社会上亘古不变的热点话题之一,房价的涨落牵动着很多家庭的新。首套房首付比例也是很多人非常关心的问题。下面美宅客小编就为大家解析一下首套房首付比例是多少。

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买房永远是社会上亘古不变的热点话题之一,房价的涨落牵动着很多家庭的新。首套房首付比例也是很多人非常关心的问题。下面美宅客小编就为大家解析一下首套房首付比例是多少。

为您解析首套房首付比例

为您解析首套房首付比例首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

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以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%)。以上就是美宅客小编对于首套房首付比例的介绍了,房贷政策也在不断的有着变化。大家购房之前可以多多关注当前的政策,了解最新情况。想要了解更多bobapp官方知识,您可以继续关注美宅客。

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